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Barcelonaprop - Informes

Informes

Informe Situación Actual - Gráfico de Indicadores


Índice Trimestral Precio Vivienda en España y Cataluña/Barcelona 2015

Fuente: INE y TINSA



Crecimiento Interanual PIB en Cataluña/Barcelona

Fuente: IDESCAT



Crecimiento Interanual PIB Sector Construcción en Cataluña/Barcelona

Fuente: IDESCAT



Tasa de Paro en España y Cataluña/Barcelona

Fuente: INE



Pasajeros Aeropuerto Barcelona (millones)

Fuente: AENA



Ranking de Ciudades de Habla Hispana por Calidad de Vida

Ranking Ciudad País
1 Barcelona España
2 Madrid España
3 Miami EEUU
4 San Juan Puerto Rico
5 Montevideo Uruguay
6 Buenos Aires Argentina
7 Santiago Chile
8 Panamá Panamá
9 San José Costa Rica
10 Monterrey México

Fuente: MERCER 2016

Precios y Rentas

Precio Metro Cuadrado €

Fuente: Fotocasa y INE




Precio Medio Metro Cuadrado año 2015 (por distrito) - Fotocasa / Selecciones Tours Barcelonaprop

Barcelonaprop 27% más barato

Fuente: Fotocasa y Barcelonaprop




Renta Media Selecciones Barcelonaprop 2015 (por distrito)

Fuente: Barcelonaprop

FAQ

1) Quiero comprar un piso en Barcelona: ¿qué tengo que hacer?

Lo más cómodo es llamar por teléfono a los números que encontrará al pie de esta página.

Si prefiere que nos pongamos en contacto con usted, escríbanos un correo a info@barcelonaprop.com, o bien rellene nuestro formulario de contacto, también al pie y le detallaremos todo lo que necesita saber para invertir en Barcelona: requisitos, impuestos, proceso de compra, opciones de inversión y modalidades de compra.

Las oportunidades no duran mucho. Nuestra cartera presenta una media de días a la venta de 14 días. Hay inmuebles que se venden en el día y otros en 25 días.

2) ¿Cuál es la situación de España respecto a la recuperación de la crisis?

España lleva 10 trimestres consecutivos creciendo a tasas positivas; en el último trimestre, el PIB, creció un 3,7%. Puede consultar estos datos en nuestro apartado informes.

3) ¿Cuál es la perspectiva de precios en España?

Partiendo de la base de que es imposible predecir el futuro, hay que observar los datos oficiales del gobierno español: el precio de la vivienda lleva subiendo ininterrumpidamente desde el 2ยบ trimestre de 2014, después de la caída en picado de los precios que se inició en 2008. El nivel de precios actual aún no ha llegado a los niveles previos a los de la crisis; puede ver estos datos oficiales en nuestro apartado informes o en la propia web del Instituto Nacional de Estadística de España.

Otros medios de prestigio indican que la tendencia es alcista, como el prestigioso diario Financial Times, que ha señalado que Cataluña es la mejor región para invertir en el sur de Europa.

Cataluña también es la región española donde más creció la vivienda en 2016, según el informe de la empresa tasadora TINSA citado por el diario madrileño El Mundo.

La revalorización de Barcelonaprop supera ampliamente los puntos de la media, por nuestra capacidad de negociación y alertas tempranas de las mejores oportunidades.

4) ¿Qué rentabilidades por alquiler puedo esperar en inmuebles de Barcelona?

A medida que pasa el tiempo y suben los precios, las rentabilidades bajan. En función de las distintas zonas de la ciudad, del precio final del inmueble, y de los gastos de comunidad, las rentabilidades actuales varían entre el 3 y 8% anual. Disponemos de un estudio interno con rentabilidades obtenidas por nuestros clientes en el último año.

Es importante conocer correctamente las condiciones de compra y de alquiler antes de tomar cualquier decisión de inversión. Rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras.

5) ¿Invertir en Barcelona es mejor que Miami?

Miami es una alternativa, lleva más de 4 años de crecimiento ininterrumpido, los nuevos emprendimientos se mueven en valores entre 5.000 USD y 9.000 USD m2. Muchos de nuestros clientes actuales en Barcelona, que han comprado en Miami haciendo un excelente negocio, nos comentan que los valores en muchas zonas de Miami han tocado techo y las expectativas de revalorización son limitadas. Respecto al ciclo de revalorización en Barcelona recién empieza y tiene buen recorrido por delante, a medida que el propio crecimiento económico tire de los precios, confirmado por la política del Banco central Europeo en estos meses. El mejor momento para entrar para todo inversor es cuando los precios han tocado suelo y tienen un buen camino de revalorización, interesantes rentabilidades en euros, excelente cotización del euro para entrar para todos aquellos, que se encuentren capitalizados en otras monedas, gran oportunidad para diversificar su inversión.

6) ¿Qué servicios ofrece Barcelonaprop?

Nos ocupamos de todos los aspectos relacionados con la compra de un inmueble en Barcelona, y además le acompañamos durante todo el proceso; nuestros servicios incluyen también la gestión del alquiler futuro de la propiedad. En síntesis son:

  • a) Servicios de selección de inmuebles: buscamos la mejor relación calidad precio en propiedad inmobiliaria en Barcelona. Nos ocupamos, de seleccionar los mejores inmuebles para usted, en función de sus necesidades: inversión, rentabilidad por alquiler, uso ocasional, uso residencial, inversión en edificios o locales comerciales, etc. Igualmente le preparamos durante su visita a la ciudad, un tour en el cuál usted visitará los pisos previamente seleccionados, acompañado por nosotros, para decidir la mejor opción.
  • b) Negociamos con los propietarios la mejor oferta de precios en su nombre, consiguiendo importantes descuentos sobre los precios de salida iniciales.
  • c) Nos ocupamos de todos los trámites inherentes a la compra del piso: notario, registrador, impuestos, normativas locales, seguros y demás.
  • d) Gestionamos préstamos hipotecarios en Barcelona para la adquisición de viviendas a extranjeros y nacionales.
  • e) Nos ocupamos de alquilar su piso en Barcelona, una vez adquirido por usted. Contamos con un servicio de administración de alquileres.
  • f) Cuando la vivienda lo requiere, nos ocupamos de supervisar y contratar los servicios de reformas que el propietario nos indica. Contamos con arquitectos en nuestra plantilla.
  • g) Asesoramiento legal en constitución de sociedades en Barcelona, con lo que se obtienen beneficios impositivos. Brindamos un servicio integral.

7) ¿Es posible financiar la compra de una propiedad en Barcelona?

Sí. Desde 2014, y tras muchos años en los que el crédito hipotecario no ha fluido en España, la banca española ha abierto el grifo de la financiación hipotecaria. Barcelonaprop cuenta con un servicio dirigido hacia el inversor extranjero y nacional. Las condiciones en términos generales para extranjeros son: financiación hasta el 60% del valor de la propiedad, plazos hasta 15 años y con tasas que oscilan, actualmente, entre el 2.5 y el 3,5% anual, con tasas variables o fijas.

Buscamos la mejor hipoteca en función del perfil del cliente.

8) ¿Por qué invertir en Barcelona?

a) UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Barcelona es la puerta del sur de Europa, centro de una euroregión económica emergente, capital del área Mediterránea, plataforma de enlace con América Latina y Argentina.
b) ACCESIBLE Y BIEN CONECTADA
Barcelona es la única ciudad del Sur de Europa que concentra en 5 kilómetros lineales, uno de los mayores puertos del Mediterráneo, estación de tren de alta velocidad, un aeropuerto internacional, autopistas conectadas a la red europea, el segundo mayor recinto ferial de Europa y una de las mayores zonas logísticas del sur de Europa.
c) MOTOR DE UNA GRAN ÁREA ECONÓMICA
Barcelona es líder de una gran área económica, con una dilatada tradición industrial y un denso tejido empresarial. La ciudad apuesta por la economía y las actividades intensivas en conocimiento, especialmente los servicios avanzados y las nuevas actividades económicas.
d) INVERSIÓN EXTRANJERA DE ÉXITO
El territorio catalán supone el 20% del PIB de España y es la sede de más de 5.000 empresas extranjeras, de las cuales el 90% se encuentran localizadas en el área de Barcelona. Del total de empresas extranjeras ubicadas en España, Cataluña concentra más del 50% de total de empresas japonesas, italianas, estadounidenses, francesas, austriacas y suizas, entre otros.
e) SECTORES ESTRATÉGICOS
En Barcelona se están desarrollando con intensidad diversos sectores económicos ligados a las nuevas tecnologías y la sostenibilidad que ofrecen interesantes oportunidades de negocio e inversión.
f) POLO DE ATRACCIÓN DE TALENTO
Barcelona dispone de un capital humano bien formado. El 48% de la población activa de la ciudad trabaja en servicios intensivos en conocimiento. Barcelona cuenta con especialistas en muy diversos campos. El área de Barcelona cuenta con 8 universidades públicas y privadas de alto prestigio, que ofrecen excelentes programas de grado y postgrado en una amplia gama de campos. Dos de estas universidades se encuentran entre las 3 mejores de España en términos de calidad.
g) CIUDAD AMBICIOSA - GRANDES PROYECTOS
La ciudad apuesta por la constante mejora y los proyectos con grandes oportunidades de futuro. Por este motivo, Barcelona siempre se encuentra inmersa en una gran transformación urbanística, con importantes inversiones públicas y grandes oportunidades para la iniciativa privada.
h) CIUDAD EMPRENDEDORA - BUSINESS FRIENDLY
Barcelona tiene una larga tradición empresarial y comercial y los barceloneses son personas emprendedoras, responsables y serios en el trabajo, y están abiertas a hacer negocios con personas de otros mercados.
i) MEJOR CALIDAD DE VIDA EN EUROPA
Barcelona es la ciudad europea con mejor calidad de vida para los empleados según el European Cities Monitor 2011, posición que ha mantenido durante los últimos 14 años.
j) MARCA "BARCELONA"
Con un prestigio merecido, reconocido internacionalmente, diferentes estudios y comparativas internacionales independientes apuestan por Barcelona.

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Barcelonaprop APROVECHE EL CICLO Y LA COYUNTURA ECONOMICA, EL MEJOR MOMENTO PARA INVERTIR. Barcelonaprop BARCELONA COMO MARCA AÑADE VALOR A SU INVERSION. Barcelonaprop El PIB 7 TRIMESTRES SEGUIDOS EN ALZA, TASA DE PARO EN DESENSO, INVERSION EXTRANJERA EN AUMENTO, TURISMO EN AUMENTO. Barcelonaprop BARCELONA, 2ª CIUDAD EUROPEA EN SEGURIDAD PERSONAL DEL RANKING DE THE ECONOMIST. Barcelonaprop APROVECHE EL CICLO Y LA COYUNTURA ECONOMICA, EL MEJOR MOMENTO PARA INVERTIR. Barcelonaprop TE AHORRAMOS TIEMPO, DINERO Y PREOCUPACIONES. Barcelonaprop ¿DUDAS? CONTACTE CON NOSOTROS Y DEJENOS SU CONSULTA.

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