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Barcelonaprop - Proceso de compra

Proceso de compra

¿Cómo empezar para comprar un departmento en Barcelona?

  • Contacte con nosotros mediante el formulario de la página y le asesoraremos. Luego empiece a recibir nuestras ofertas de acuerdo a sus intereses de inversión.
  • Sacar su Número de Indentificación de Extranjero (NIE), también le ayudamos en gestionarlo, requisito para poder comprar en España.
  • Abrir una cuenta, sino posee le ayudamos. Tener disponible los fondos para no perder Oportunidades.
  • Una vez localizada la propiedad, realice una oferta de compra, negociamos las mejores condiciones.
  • Viaje y disfrute de una hermosa ciudad, firma la escritura, y ya tiene las llaves de su inversión.
  • Si quiere Alquilarlo, se lo alquilamos sin costo.
  • Disfrute de su renta en Euros.

Pasos a seguir - Podrá parecer complicado pero es en efecto muy sencillo

  • Poseer del Número de Identificación de Extranjero (N.I.E.) es un número de identificación que usan los extranjeros en España y es emitido por las autoridades policiales, sin el cual no se pueden comprar propiedades en España. Las solicitudes de N.I.E. suelen tardar alrededor de 2 meses en tramitarse, por lo que es muy importante que presentemos la solicitud en su nombre en el comienzo mismo del proceso de compra.
  • Es imprescindible tener cuenta en un banco español para poder realizar los contratos de suministro público y pagar las facturas mediante domiciliación bancaria. Nos encargaremos de la apertura de su cuenta bancaria en España o le indicaremos como hacerlo. Es nuestra recomendación tener disponible el dinero: las buenas propiedades se venden en cuestión de días, por lo tanto debe existir disponibilidad del dinero inmediata para transferir a su cuenta en España o mejor aún, dinero ya depositado en una cuenta si es posible.
  • Definir sus objetivos y parámetros de su inversión, para esto nuestro equipo trabajara junto con el cliente para asistirlo en estas definiciones desde tipo de inmueble, características, barrios preferidos , valores a invertir, rentabilidad esperada, etc.
  • Estructura legal que se utilizará, para lo cual existen dos opciones: comprar como persona física o jurídica. Ambas alternativas implican diferentes aspectos legales e impositivos, según cuales sean sus objetivos y parámetros de su inversión, le recomendaremos uno u otro. La mayor parte de los inversores optan por la compra como persona física, ya que en UE encontrará un contexto favorable para los inversores extranjeros.
  • Nuestro equipo, procederá a buscar y preseleccionar propiedades desde distintas plataformas bancarias, unidades inmobiliarias, particulares, etc. Seleccionando las mejores para su inversión, realizaremos una visita previa para preseleccionar estas propiedades y le enviaremos por email, las distintas ofertas que contendrá características de la propiedad, estado del inmueble, precio, fotos, ubicación, recomendaciones nuestras. Usted podrá también mediante reuniones semanales mediante skye, analizar las distintas opciones de compra. para que vaya seleccionando junto a la empresa, según las necesidades y requerimientos del inversor.
  • Una vez que se haya encontrado un inmueble que desean adquirir, realice una oferta, si la oferta es aceptada por el banco o el dueño de la propiedad, el cliente deberá realizar un contrato de reserva con el vendedor, el cual será enviado por nosotros, ratificándolo con el pago de un señal de reserva de entre 3.000€ y 6.000€. Este contrato le asegura que el inmueble sale del mercado, ofreciéndole la opción de comprarlo. También establece, en un plazo definido por las partes, un contrato que refuerza la paga y señal hasta un 10% del valor del inmueble, para garantizar la operación, estableciendo la fecha de escritura pública y cierre de la operación con su consecuente entrega de llaves.
  • El banco o el dueño reveen la información y si aceptan la oferta, entonces el en el plazo definido, el cliente deberá viajar para escriturar in situ, enviar o tranferir el saldo, en cuyo caso se llevará también las llaves de la unidad. También ofrecemos al cliente, en el caso de no poder viajar, representarlo en la operación, con su respectiva rendición e información en todo el proceso de lo realizado en su nombre.
  • Mientras el inmueble está reservado a su nombre, suele haber un plazo de entre 15 a 30 días para recabar información registral y legal sobre el mismo. Si existe alguna carga que pese sobre el inmueble, se tomarán las medidas pertinentes para comprobar que ha sido completamente satisfecha, antes de que la propiedad legal del inmueble sea transferida al comprador.

Nosotros le asesoraremos en todos los aspectos legales, fiscales, y de procedimiento para que pueda disfrutar de su propiedad.

¿Usted quiere saber más del proceso de compra? Dejenos su consulta.

 

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